Согласно утвержденному Генеральному плану развития столицы до 2050 года, под жилищное строительство в городе зарезервировано 3,5 тысячи гектаров. Основной упор городские власти намерены сделать на возведение многоэтажных комплексов высотой от 4 до 14 этажей и выше.
Как следует из документа, структура нового жилого фонда будет практически полностью ориентирована на многоэтажную застройку — она составит более 87% от общего объема. На долю частного сектора и малоэтажных домов придется лишь около 12%. Новые кварталы высоток сосредоточатся преимущественно в южной части Ленинского района и на юго-востоке Октябрьского района.
Отдельным пунктом в генплане выделены зоны для возведения небоскребов и элитного жилья, что обусловлено высоким спросом со стороны инвесторов. Высотные доминанты появятся на территории бывшего ипподрома и в новых районных центрах. В частности, в Ленинском районе на базе строящегося стадиона планируется создание делового центра «Бишкек-Сити», а в Октябрьском районе активное освоение ждет территорию вдоль улицы Анкара.
Застройка средней этажности предусмотрена как для центральной части Бишкека, так и для активно развивающихся окраин.
Масштабные планы по расширению жилого фонда связаны с демографическими прогнозами. По данным генплана, если на начало 2025 года в столице проживало чуть более 1,3 миллиона человек, то к 2050 году численность населения Бишкека вплотную приблизится к отметке в 2 миллиона граждан.
