Комитет Жогорку Кенеша по науке, образованию, инновационному развитию и информационным технологиям, культуре, спорту и делам молодежи 15 июня одобрил законопроект, позволяющий гражданам добровольно блокировать любые регистрационные действия со своим имуществом. Изменения в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним были рассмотрены и поддержаны депутатами в первом чтении.
Инициатором поправок выступил депутат Дастан Бекешев. Он пояснил, что документ разработан по прямой просьбе пожилых избирателей, пострадавших от квартирных мошенников. На практике злоумышленники часто используют психологическое давление, обман и манипуляции, чтобы вынудить одиноких и доверчивых пенсионеров переоформить жилье, продать его или наложить обременения.
Существующих сегодня механизмов защиты не хватает для оперативного предотвращения таких преступлений, а суды и возврат имущества затягиваются на годы и требуют огромных расходов.
Новый механизм будет работать как превентивная мера правовой самообороны. Любой собственник сможет абсолютно бесплатно подать заявление и установить в Едином государственном реестре запрет на регистрацию переходов прав, ограничений или прекращения прав на свою недвижимость или долю в ней. После внесения такой записи в базу данных любые попытки переоформить имущество без ведома владельца автоматически получат отказ в государственной регистрации.
По задумке разработчиков, самозапрет создаст защитный барьер и лишит мошенников возможности провести быструю сделку. Чтобы совершить операцию с недвижимостью, собственнику сначала придется официально снять этот блок. При этом законопроект устанавливает период охлаждения: снятие самозапрета вступит в силу только через двадцать четыре часа после подачи заявления. Эти сутки дадут человеку время прийти в себя, обдумать свои действия и проконсультироваться с родственниками или юристами.
Дополнительным контуром безопасности станет обязательное информирование. Государственный регистрационный орган будет обязан направлять владельцу моментальные уведомления на каждом этапе: об установлении блокировки, о поступлении заявления на ее снятие, о самом факте снятия запрета, а также о любых сторонних попытках подать документы на регистрацию в отношении защищенного объекта. Депутаты и представители профильных государственных органов единогласно признали проект своевременным и необходимым.
